PLU de Les Bordes (36)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Bordes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Bordes
Informations du document d'urbanisme
DU_243600236
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 août 2024
13 août 2024
PLUI DU PAYS D'ISSOUDUN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
37 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Bordes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
792
Indre (36)
Centre-Val de Loire
58e / 241 communes
PLUi
37 PDF
Urbanisme à Les Bordes
Les Bordes est une commune rurale de 792 habitants dans le Indre (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 décembre 2019 et comprend 37 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, radon. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Les Bordes connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Bordes a été approuvé le 6 décembre 2019. Le dossier comprend 37 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Bordes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Bordes
La constructibilité d'un terrain à Les Bordes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 décembre 2019. 9 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Bordes
Le territoire de Les Bordesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Bordes par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Bordes
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
24
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Bordes.
100 %
443 / 445
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Bordes
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Bordes : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
9
0
9
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Bordes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Bordes
Où consulter le PLU de Les Bordes ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Bordes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Bordes est couverte par un PLUi approuvé le 6 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Bordes ?
Dans une commune comme Les Bordes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, radon), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Bordes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Bordes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Bordes est couverte par un PLUi approuvé le 6 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Bordes ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Bordes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Bordes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 6 décembre 2019. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Bordes ?
Les Bordes est exposée à 2 risques : séisme, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Bordes ?
Dans une commune comme Les Bordes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Bordes ?
Pour construire à Les Bordes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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