PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Informations du document d'urbanisme
DU_200023414
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mai 2026
13 mai 2026
PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 190
Seine-Maritime (76)
Normandie
155e / 707 communes
PLUi
5 PDF
Urbanisme à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est une commune rurale de 1 190 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2026 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 92 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 47 sur les 3 dernières années, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen a été approuvé le 13 mai 2026. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
La constructibilité d'un terrain à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 90 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Le territoire de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
26
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.
97 %
632 / 650
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
92 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
90
2
92
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Où consulter le PLU de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Dans une commune comme Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Dans une commune comme Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Pour construire à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 92 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Seine-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
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