PLU de Le Mérévillois (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Mérévillois. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Mérévillois
Informations du document d'urbanisme
DU_91390
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 janvier 2025
28 janvier 2025
LE MEREVILLOIS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Mérévillois est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 477
Essonne (91)
Île-de-France
85e / 194 communes
PLU
9 PDF
Urbanisme à Le Mérévillois
Le Mérévillois, 3 477 habitants dans le Essonne (Île-de-France), est dotée d'un PLU. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 120 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 19 sur les 3 dernières années, Le Mérévillois connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Le Mérévillois est en vigueur. Le dossier comprend 9 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Le Mérévillois dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Mérévillois
La constructibilité d'un terrain à Le Mérévillois dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 114 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Mérévillois
Le territoire de Le Mérévilloisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Mérévillois par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Le Mérévillois
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
69
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Mérévillois.
99 %
1 911 / 1 924
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Mérévillois
120 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Mérévillois : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
114
5
120
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Mérévillois — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Mérévillois
Où consulter le PLU de Le Mérévillois ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Mérévillois est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Mérévillois est couverte par un PLU. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Mérévillois ?
Dans une commune comme Le Mérévillois, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Mérévillois ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Mérévillois. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Mérévillois est couverte par un PLU.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Mérévillois ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Mérévillois dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Mérévillois dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Mérévillois ?
Le Mérévillois est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Mérévillois ?
Dans une commune comme Le Mérévillois, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Mérévillois ?
Pour construire à Le Mérévillois, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 120 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Essonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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