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PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises (28)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Boullay-les-Deux-Églises. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Recevez une alerte si le PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Population

242

Département

Eure-et-Loir (28)

Région

Centre-Val de Loire

Rang départemental

282e / 363 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Urbanisme à Le Boullay-les-Deux-Églises

Le Boullay-les-Deux-Églises est une commune rurale de 242 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Le Boullay-les-Deux-Églises dans le Eure-et-Loir concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Le Boullay-les-Deux-Églises

La constructibilité d'un terrain à Le Boullay-les-Deux-Églises dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises

Le territoire de Le Boullay-les-Deux-Églisesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Le Boullay-les-Deux-Églises par Georisques.

InondationPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements généralisés

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Le Boullay-les-Deux-Églises

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Vous consultez les règles du PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises

Où consulter le PLU de Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Le document d'urbanisme applicable à Le Boullay-les-Deux-Églises est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Dans une commune comme Le Boullay-les-Deux-Églises, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Boullay-les-Deux-Églises. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Le Boullay-les-Deux-Églises dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Le Boullay-les-Deux-Églises peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Le Boullay-les-Deux-Églises est exposée à 7 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Dans une commune comme Le Boullay-les-Deux-Églises, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Pour construire à Le Boullay-les-Deux-Églises, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.