PLU de Le Baizil (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Baizil. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Baizil
Informations du document d'urbanisme
DU_51033
CC— Carte Communale
En vigueur
23 octobre 2017
2 juin 2020
LE BAIZIL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Baizil est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
282
Marne (51)
Grand Est
274e / 610 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Le Baizil
Le Baizil est une commune rurale de 282 habitants dans le Marne (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 octobre 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Le Baizil connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Le Baizil a été approuvé le 23 octobre 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le Baizil est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2026, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Baizil
La constructibilité à Le Baizil est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 23 octobre 2017. 13 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Baizil
Le territoire de Le Baizilest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Baizil par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Le Baizil
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Baizil.
100 %
147 / 147
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2026
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Baizil
13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Baizil : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
13
0
13
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Baizil — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Baizil
Où consulter le PLU de Le Baizil ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Baizil est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Baizil est couverte par un CC approuvé le 23 octobre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Baizil ?
Dans une commune comme Le Baizil, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, glissement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Baizil ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Baizil. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Baizil est couverte par un CC approuvé le 23 octobre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Baizil ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Baizil dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Baizil dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Baizil ?
Le Baizil est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Baizil ?
Dans une commune comme Le Baizil, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Baizil ?
Pour construire à Le Baizil, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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