PLU de La Ventrouze (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Ventrouze. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Ventrouze
Informations du document d'urbanisme
DU_200068856
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 mars 2025
31 mars 2025
PLUI DES HAUTS DU PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Ventrouze est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
120
Orne (61)
Normandie
321e / 381 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à La Ventrouze
La Ventrouze est une commune rurale de 120 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 mars 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Ventrouze a été approuvé le 31 mars 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
La Ventrouze est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Ventrouze
La constructibilité d'un terrain à La Ventrouze dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 mars 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Ventrouze
Le territoire de La Ventrouzeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Ventrouze par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Ventrouze
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
4
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Ventrouze.
96 %
107 / 111
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Ventrouze — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Ventrouze
Où consulter le PLU de La Ventrouze ?
Le document d'urbanisme applicable à La Ventrouze est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Ventrouze est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Ventrouze ?
Dans une commune comme La Ventrouze, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Ventrouze ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Ventrouze. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Ventrouze est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Ventrouze ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Ventrouze dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Ventrouze est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 mars 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Ventrouze ?
La Ventrouze est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Ventrouze ?
Dans une commune comme La Ventrouze, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Ventrouze ?
Pour construire à La Ventrouze, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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