PLU de Jouars-Pontchartrain (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Jouars-Pontchartrain. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Jouars-Pontchartrain
Informations du document d'urbanisme
DU_78321
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 octobre 2025
13 octobre 2025
JOUARS-PONTCHARTRAIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Jouars-Pontchartrain est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 039
Yvelines (78)
Île-de-France
62e / 259 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Jouars-Pontchartrain
Jouars-Pontchartrain, 6 039 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 octobre 2025 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 265 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 26 sur les 3 dernières années, Jouars-Pontchartrain connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Jouars-Pontchartrain a été approuvé le 13 octobre 2025. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Jouars-Pontchartrain dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Jouars-Pontchartrain
La constructibilité d'un terrain à Jouars-Pontchartrain dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 octobre 2025. 254 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Jouars-Pontchartrain
Le territoire de Jouars-Pontchartrainest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Jouars-Pontchartrain par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Jouars-Pontchartrain
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
89
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Jouars-Pontchartrain.
100 %
3 236 / 3 240
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Jouars-Pontchartrain
265 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Jouars-Pontchartrain : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
254
11
265
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 265 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Jouars-Pontchartrain — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Jouars-Pontchartrain
Où consulter le PLU de Jouars-Pontchartrain ?
Le document d'urbanisme applicable à Jouars-Pontchartrain est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Jouars-Pontchartrain est couverte par un PLU approuvé le 13 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Jouars-Pontchartrain ?
À Jouars-Pontchartrain, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 265 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Jouars-Pontchartrain ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Jouars-Pontchartrain. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Jouars-Pontchartrain est couverte par un PLU approuvé le 13 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Jouars-Pontchartrain ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Jouars-Pontchartrain ?
En zone A du PLU de Jouars-Pontchartrain, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 265 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Jouars-Pontchartrain ?
Jouars-Pontchartrain est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Jouars-Pontchartrain ?
À Jouars-Pontchartrain, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Jouars-Pontchartrain dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Jouars-Pontchartrain ?
La couverture fibre (FTTH) à Jouars-Pontchartrain est de 100 % (3 236 locaux raccordables sur 3 240). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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