PLU de Gonneville-Le Theil (50)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gonneville-Le Theil. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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1 513
Manche (50)
Normandie
68e / 445 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Gonneville-Le Theil
Gonneville-Le Theil est une commune rurale de 1 513 habitants dans le Manche (Normandie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 47 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Gonneville-Le Theil connaît une activité de construction régulière.
Le PLU de Gonneville-Le Theil a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gonneville-Le Theil dans le Manche concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Gonneville-Le Theil
La constructibilité d'un terrain à Gonneville-Le Theil dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 47 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gonneville-Le Theil
Le territoire de Gonneville-Le Theilest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gonneville-Le Theil par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Gonneville-Le Theil
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
46
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Gonneville-Le Theil
47 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gonneville-Le Theil : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
47
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47
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gonneville-Le Theil — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gonneville-Le Theil
Où consulter le PLU de Gonneville-Le Theil ?
Le document d'urbanisme applicable à Gonneville-Le Theil est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gonneville-Le Theil est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gonneville-Le Theil ?
Dans une commune comme Gonneville-Le Theil, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gonneville-Le Theil ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gonneville-Le Theil. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gonneville-Le Theil est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gonneville-Le Theil ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gonneville-Le Theil dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gonneville-Le Theil dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gonneville-Le Theil ?
Gonneville-Le Theil est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gonneville-Le Theil ?
Dans une commune comme Gonneville-Le Theil, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Gonneville-Le Theil ?
Pour construire à Gonneville-Le Theil, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 47 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Gonneville-Le Theil
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