PLU de Fontaine (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontaine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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22 020
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
6e / 512 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Fontaine
Commune de 22 020 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Fontaine est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Le PLUi de Fontaine a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fontaine est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Fontaine
À Fontaine, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du Invalid Date. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fontaine
Le territoire de Fontaineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fontaine par Georisques.
4 — Moyen
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Fontaine
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
332
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Vous consultez les règles du PLU de Fontaine — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fontaine
Où consulter le PLU de Fontaine ?
Le document d'urbanisme de Fontaine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fontaine est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Fontaine ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Fontaine. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontaine ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontaine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fontaine est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fontaine ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Fontaine a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Fontaine date du Invalid Date. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Fontaine ?
Fontaine est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Fontaine ?
L'extension d'une maison existante à Fontaine est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Fontaine ?
La performance énergétique des logements à Fontaine peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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