PLU de Évin-Malmaison (62)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Évin-Malmaison. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Évin-Malmaison
Informations du document d'urbanisme
DU_246201008
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
1 avril 2025
1 avril 2025
PLUI DU CANTON DE LEFOREST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Évin-Malmaison est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 628
Pas-de-Calais (62)
Hauts-de-France
83e / 887 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Évin-Malmaison
Évin-Malmaison, 4 628 habitants dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 avril 2025 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. Avec 186 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Évin-Malmaison connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Évin-Malmaison a été approuvé le 1 avril 2025. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Évin-Malmaison est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Évin-Malmaison
La constructibilité d'un terrain à Évin-Malmaison dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 avril 2025. 185 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Évin-Malmaison
Le territoire de Évin-Malmaisonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Évin-Malmaison par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Évin-Malmaison
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
45
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Évin-Malmaison.
100 %
2 118 / 2 126
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Évin-Malmaison
186 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Évin-Malmaison : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
185
1
186
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 186 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Évin-Malmaison — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Évin-Malmaison
Où consulter le PLU de Évin-Malmaison ?
Le document d'urbanisme applicable à Évin-Malmaison est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Évin-Malmaison est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Évin-Malmaison ?
Dans une commune comme Évin-Malmaison, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Évin-Malmaison ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Évin-Malmaison. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Évin-Malmaison est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Évin-Malmaison ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Évin-Malmaison dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Évin-Malmaison est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 1 avril 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Évin-Malmaison ?
Évin-Malmaison est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Évin-Malmaison ?
Dans une commune comme Évin-Malmaison, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Évin-Malmaison ?
Pour construire à Évin-Malmaison, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 186 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Pas-de-Calais, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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