PLU de Erdeven (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Erdeven. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Erdeven
Informations du document d'urbanisme
DU_56054
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 juillet 2025
21 juillet 2025
ERDEVEN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Erdeven est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 008
Morbihan (56)
Bretagne
46e / 249 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Erdeven
Erdeven, 4 008 habitants dans le Morbihan (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 avril 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 546 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 85 sur les 3 dernières années, Erdeven connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Erdeven a été approuvé le 2 avril 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Erdeven dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Erdeven
La constructibilité d'un terrain à Erdeven dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 avril 2025. 536 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Erdeven
Le territoire de Erdevenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Erdeven par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Erdeven
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
135
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Erdeven.
96 %
3 975 / 4 145
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Erdeven
546 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Erdeven : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
536
10
546
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 546 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Erdeven
Où consulter le PLU de Erdeven ?
Le document d'urbanisme applicable à Erdeven est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Erdeven est couverte par un PLU approuvé le 2 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Erdeven ?
Dans une commune comme Erdeven, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Erdeven ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Erdeven. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Erdeven est couverte par un PLU approuvé le 2 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Erdeven ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Erdeven dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Erdeven dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Erdeven ?
Erdeven est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Erdeven ?
Dans une commune comme Erdeven, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Erdeven ?
Pour construire à Erdeven, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 546 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Morbihan, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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