PLU de Épône (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Épône. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Épône
Informations du document d'urbanisme
DU_200059889
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 septembre 2026
17 septembre 2026
PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
73 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Épône est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 031
Yvelines (78)
Île-de-France
56e / 259 communes
PLUi
73 PDF
Urbanisme à Épône
Épône, 7 031 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 septembre 2026 et comprend 73 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 168 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 19 sur les 3 dernières années, Épône connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Épône a été approuvé le 17 septembre 2026. Le dossier comprend 73 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Épône est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Épône
La constructibilité d'un terrain à Épône dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 septembre 2026. 157 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Épône
Le territoire de Épôneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Épône par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Épône
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
94
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Épône.
100 %
3 903 / 3 908
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Épône
168 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Épône : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
157
11
168
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 168 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Épône — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Épône
Où consulter le PLU de Épône ?
Le document d'urbanisme applicable à Épône est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Épône est couverte par un PLUi approuvé le 17 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Épône ?
À Épône, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 168 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Épône ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Épône. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Épône est couverte par un PLUi approuvé le 17 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Épône ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Épône ?
En zone A du PLU de Épône, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 168 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Épône ?
Épône est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Épône ?
À Épône, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Épône est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Épône ?
La couverture fibre (FTTH) à Épône est de 100 % (3 903 locaux raccordables sur 3 908). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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