PLU de Cour-Maugis sur Huisne (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cour-Maugis sur Huisne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Cour-Maugis sur Huisne
Informations du document d'urbanisme
DU_200068435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
16 décembre 2021
16 décembre 2021
PLUI COEUR DU PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
14 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cour-Maugis sur Huisne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
583
Orne (61)
Normandie
107e / 381 communes
PLUi
14 PDF
Urbanisme à Cour-Maugis sur Huisne
Cour-Maugis sur Huisne est une commune rurale de 583 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 décembre 2021 et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Cour-Maugis sur Huisne connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 88 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Cour-Maugis sur Huisne a été approuvé le 16 décembre 2021. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Cour-Maugis sur Huisne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cour-Maugis sur Huisne
La constructibilité d'un terrain à Cour-Maugis sur Huisne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 décembre 2021. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 8 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cour-Maugis sur Huisne
Le territoire de Cour-Maugis sur Huisneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cour-Maugis sur Huisne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cour-Maugis sur Huisne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
23
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cour-Maugis sur Huisne.
88 %
593 / 673
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cour-Maugis sur Huisne
10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cour-Maugis sur Huisne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
8
1
10
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Cour-Maugis sur Huisne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Cour-Maugis sur Huisne
Où consulter le PLU de Cour-Maugis sur Huisne ?
Le document d'urbanisme applicable à Cour-Maugis sur Huisne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cour-Maugis sur Huisne est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cour-Maugis sur Huisne ?
Dans une commune comme Cour-Maugis sur Huisne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cour-Maugis sur Huisne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cour-Maugis sur Huisne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cour-Maugis sur Huisne est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cour-Maugis sur Huisne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cour-Maugis sur Huisne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cour-Maugis sur Huisne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 16 décembre 2021. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cour-Maugis sur Huisne ?
Cour-Maugis sur Huisne est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cour-Maugis sur Huisne ?
Dans une commune comme Cour-Maugis sur Huisne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 88 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cour-Maugis sur Huisne ?
Pour construire à Cour-Maugis sur Huisne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Cour-Maugis sur Huisne
Consultez aussi le PLU des communes proches de Cour-Maugis sur Huisne dans le Orne :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Cour-Maugis sur Huisne et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport