PLU de Carville-la-Folletière (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Carville-la-Folletière. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Carville-la-Folletière
Informations du document d'urbanisme
DU_247600620
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
8 juillet 2025
8 juillet 2025
PLUI DE LA REGION D'YVETOT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Carville-la-Folletière est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
419
Seine-Maritime (76)
Normandie
418e / 707 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Carville-la-Folletière
Carville-la-Folletière est une commune rurale de 419 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 juillet 2025. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Carville-la-Folletière a été approuvé le 8 juillet 2025.
Particularités du PLU
Carville-la-Folletière est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Carville-la-Folletière
La constructibilité d'un terrain à Carville-la-Folletière dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 juillet 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Carville-la-Folletière
Le territoire de Carville-la-Folletièreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Carville-la-Folletière par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Carville-la-Folletière
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
7
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Carville-la-Folletière.
97 %
170 / 174,803
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Carville-la-Folletière — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Carville-la-Folletière
Où consulter le PLU de Carville-la-Folletière ?
Le document d'urbanisme applicable à Carville-la-Folletière est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Carville-la-Folletière est couverte par un PLUi approuvé le 8 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Carville-la-Folletière ?
Dans une commune comme Carville-la-Folletière, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Carville-la-Folletière ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Carville-la-Folletière. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Carville-la-Folletière est couverte par un PLUi approuvé le 8 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Carville-la-Folletière ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Carville-la-Folletière dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Carville-la-Folletière est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 8 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Carville-la-Folletière ?
Carville-la-Folletière est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Carville-la-Folletière ?
Dans une commune comme Carville-la-Folletière, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Carville-la-Folletière ?
Pour construire à Carville-la-Folletière, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Seine-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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