PLU de Cœuvres-et-Valsery (02)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cœuvres-et-Valsery. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cœuvres-et-Valsery
Informations du document d'urbanisme
DU_200071991
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 août 2026
10 août 2026
PLUI RETZ EN VALOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cœuvres-et-Valsery est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
467
Aisne (02)
Hauts-de-France
228e / 797 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Cœuvres-et-Valsery
Cœuvres-et-Valsery est une commune rurale de 467 habitants dans le Aisne (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 août 2026. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Cœuvres-et-Valsery connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Cœuvres-et-Valsery a été approuvé le 10 août 2026.
Particularités du PLU
Cœuvres-et-Valsery est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cœuvres-et-Valsery
La constructibilité d'un terrain à Cœuvres-et-Valsery dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 août 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 9 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cœuvres-et-Valsery
Le territoire de Cœuvres-et-Valseryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cœuvres-et-Valsery par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cœuvres-et-Valsery.
100 %
204 / 204
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cœuvres-et-Valsery
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cœuvres-et-Valsery : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
9
0
9
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Cœuvres-et-Valsery — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Cœuvres-et-Valsery
Où consulter le PLU de Cœuvres-et-Valsery ?
Le document d'urbanisme applicable à Cœuvres-et-Valsery est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cœuvres-et-Valsery est couverte par un PLUi approuvé le 10 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cœuvres-et-Valsery ?
Dans une commune comme Cœuvres-et-Valsery, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cœuvres-et-Valsery ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cœuvres-et-Valsery. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cœuvres-et-Valsery est couverte par un PLUi approuvé le 10 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cœuvres-et-Valsery ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cœuvres-et-Valsery dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cœuvres-et-Valsery est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 août 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cœuvres-et-Valsery ?
Cœuvres-et-Valsery est exposée à 2 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cœuvres-et-Valsery ?
Dans une commune comme Cœuvres-et-Valsery, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cœuvres-et-Valsery ?
Pour construire à Cœuvres-et-Valsery, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aisne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Cœuvres-et-Valsery
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