PLU de Brie (80)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Brie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Brie
Informations du document d'urbanisme
DU_200037059
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
18 septembre 2026
18 septembre 2026
PLUI DE LA HAUTE SOMME
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Brie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
350
Somme (80)
Hauts-de-France
304e / 771 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Brie
Brie est une commune rurale de 350 habitants dans le Somme (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 septembre 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 6 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Brie connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Brie a été approuvé le 18 septembre 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Brie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Brie
La constructibilité d'un terrain à Brie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 septembre 2026. 6 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Brie
Le territoire de Brieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Brie
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
6
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Brie.
95 %
196 / 207
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Brie
6 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Brie : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
6
0
6
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Brie
Où consulter le PLU de Brie ?
Le document d'urbanisme applicable à Brie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Brie est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Brie ?
Dans une commune comme Brie, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Brie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Brie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Brie est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Brie ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Brie dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Brie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 septembre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Brie ?
Les risques naturels à Brie sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Brie ?
Dans une commune comme Brie, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Brie ?
Pour construire à Brie, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 6 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Somme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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