PLU de Bréval (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bréval. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Bréval
Informations du document d'urbanisme
DU_78107
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
12 décembre 2022
12 décembre 2022
BREVAL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bréval est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 151
Yvelines (78)
Île-de-France
103e / 259 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Bréval
Bréval, 2 151 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 décembre 2022 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 170 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 25 sur les 3 dernières années, Bréval connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bréval a été approuvé le 12 décembre 2022. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bréval dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bréval
La constructibilité d'un terrain à Bréval dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 décembre 2022. 166 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bréval
Le territoire de Brévalest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bréval par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bréval
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
39
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bréval.
100 %
1 264 / 1 264
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bréval
170 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bréval : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
166
4
170
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 170 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bréval — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Bréval
Où consulter le PLU de Bréval ?
Le document d'urbanisme applicable à Bréval est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bréval est couverte par un PLU approuvé le 12 décembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bréval ?
Dans une commune comme Bréval, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bréval ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bréval. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bréval est couverte par un PLU approuvé le 12 décembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bréval ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bréval dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bréval dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bréval ?
Bréval est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bréval ?
Dans une commune comme Bréval, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bréval ?
Pour construire à Bréval, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 170 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Bréval
Consultez aussi le PLU des communes proches de Bréval dans le Yvelines :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Bréval et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport