PLU de Bournazel (81)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bournazel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bournazel
Informations du document d'urbanisme
DU_200034064
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 juin 2025
2 juin 2025
PLUI DU CORDAIS ET DU CAUSSE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bournazel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
223
Tarn (81)
Occitanie
221e / 314 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Bournazel
Bournazel est une commune rurale de 223 habitants dans le Tarn (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 juin 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bournazel a été approuvé le 2 juin 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bournazel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bournazel
La constructibilité d'un terrain à Bournazel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 juin 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bournazel
Le territoire de Bournazelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bournazel par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bournazel
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bournazel.
92 %
133 / 144,028
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Bournazel — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bournazel
Où consulter le PLU de Bournazel ?
Le document d'urbanisme applicable à Bournazel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bournazel est couverte par un PLUi approuvé le 2 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bournazel ?
Dans une commune comme Bournazel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bournazel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bournazel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bournazel est couverte par un PLUi approuvé le 2 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bournazel ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bournazel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bournazel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 juin 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bournazel ?
Bournazel est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bournazel ?
Dans une commune comme Bournazel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bournazel ?
Pour construire à Bournazel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Tarn, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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