PLU de Boisdon (77)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Boisdon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Boisdon
Informations du document d'urbanisme
DU_77036
CC— Carte Communale
En vigueur
25 février 2020
2 juin 2020
BOISDON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Boisdon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
131
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
497e / 507 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Boisdon
Boisdon est une commune rurale de 131 habitants dans le Seine-et-Marne (Île-de-France), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 février 2020 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 3 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Boisdon connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Boisdon a été approuvé le 25 février 2020. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Boisdon est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Boisdon
La constructibilité à Boisdon est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 25 février 2020. 3 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Boisdon
Le territoire de Boisdonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Boisdon par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Boisdon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Boisdon.
100 %
68 / 68
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Boisdon
3 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Boisdon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
3
0
3
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Boisdon
Où consulter le PLU de Boisdon ?
Le document d'urbanisme applicable à Boisdon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Boisdon est couverte par un CC approuvé le 25 février 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Boisdon ?
Dans une commune comme Boisdon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Boisdon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Boisdon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Boisdon est couverte par un CC approuvé le 25 février 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Boisdon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Boisdon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Boisdon dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Boisdon ?
Boisdon est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Boisdon ?
Dans une commune comme Boisdon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Boisdon ?
Pour construire à Boisdon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 3 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Seine-et-Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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