PLU de Bessancourt (95)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bessancourt. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bessancourt
Informations du document d'urbanisme
DU_95060
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
22 décembre 2025
22 décembre 2025
BESSANCOURT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bessancourt est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 869
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
42e / 183 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à Bessancourt
Bessancourt, 8 869 habitants dans le Val-d'Oise (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 décembre 2025 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 280 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 87 sur les 3 dernières années, Bessancourt connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bessancourt a été approuvé le 11 décembre 2025. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bessancourt dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bessancourt
La constructibilité d'un terrain à Bessancourt dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 décembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 275 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bessancourt
Le territoire de Bessancourtest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bessancourt par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bessancourt
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
151
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bessancourt.
100 %
4 796 / 4 796
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bessancourt
280 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bessancourt : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
275
5
280
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 280 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bessancourt
Où consulter le PLU de Bessancourt ?
Le document d'urbanisme applicable à Bessancourt est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bessancourt est couverte par un PLU approuvé le 11 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bessancourt ?
À Bessancourt, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 280 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bessancourt ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bessancourt. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bessancourt est couverte par un PLU approuvé le 11 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bessancourt ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Bessancourt ?
En zone A du PLU de Bessancourt, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 280 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Bessancourt ?
Bessancourt est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Bessancourt ?
À Bessancourt, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Bessancourt dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Bessancourt ?
La couverture fibre (FTTH) à Bessancourt est de 100 % (4 796 locaux raccordables sur 4 796). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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