PLU de Bailleul-sur-Thérain (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bailleul-sur-Thérain. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bailleul-sur-Thérain
Informations du document d'urbanisme
DU_200067999
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 octobre 2026
2 octobre 2026
PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
171 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bailleul-sur-Thérain est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 330
Oise (60)
Hauts-de-France
64e / 680 communes
PLUi
171 PDF
Urbanisme à Bailleul-sur-Thérain
Bailleul-sur-Thérain, 2 330 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 octobre 2026 et comprend 171 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment inondation. Avec 110 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 31 sur les 3 dernières années, Bailleul-sur-Thérain connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bailleul-sur-Thérain a été approuvé le 2 octobre 2026. Le dossier comprend 171 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bailleul-sur-Thérain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bailleul-sur-Thérain
La constructibilité d'un terrain à Bailleul-sur-Thérain dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 octobre 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 108 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bailleul-sur-Thérain
Le territoire de Bailleul-sur-Thérainest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bailleul-sur-Thérain par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bailleul-sur-Thérain
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
30
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bailleul-sur-Thérain.
100 %
1 130 / 1 134
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bailleul-sur-Thérain
110 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bailleul-sur-Thérain : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
108
1
110
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Bailleul-sur-Thérain
Où consulter le PLU de Bailleul-sur-Thérain ?
Le document d'urbanisme applicable à Bailleul-sur-Thérain est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bailleul-sur-Thérain est couverte par un PLUi approuvé le 2 octobre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bailleul-sur-Thérain ?
Dans une commune comme Bailleul-sur-Thérain, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (inondation), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bailleul-sur-Thérain ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bailleul-sur-Thérain. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bailleul-sur-Thérain est couverte par un PLUi approuvé le 2 octobre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bailleul-sur-Thérain ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bailleul-sur-Thérain dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bailleul-sur-Thérain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 octobre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bailleul-sur-Thérain ?
Bailleul-sur-Thérain est exposée à 1 risque : inondation. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bailleul-sur-Thérain ?
Dans une commune comme Bailleul-sur-Thérain, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bailleul-sur-Thérain ?
Pour construire à Bailleul-sur-Thérain, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 110 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Bailleul-sur-Thérain
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