PLU de Aux Marais (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aux Marais. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Aux Marais
Informations du document d'urbanisme
DU_200067999
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 octobre 2026
2 octobre 2026
PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
117 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aux Marais est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
921
Oise (60)
Hauts-de-France
183e / 680 communes
PLUi
117 PDF
Urbanisme à Aux Marais
Aux Marais est une commune rurale de 921 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 octobre 2026 et comprend 117 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment inondation. Avec 45 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Aux Marais connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Aux Marais a été approuvé le 2 octobre 2026. Le dossier comprend 117 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Aux Marais est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aux Marais
La constructibilité d'un terrain à Aux Marais dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 octobre 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 44 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aux Marais
Le territoire de Aux Maraisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aux Marais par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Aux Marais
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aux Marais.
98 %
444 / 454
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aux Marais
45 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aux Marais : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
44
1
45
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aux Marais — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Aux Marais
Où consulter le PLU de Aux Marais ?
Le document d'urbanisme applicable à Aux Marais est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aux Marais est couverte par un PLUi approuvé le 2 octobre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aux Marais ?
Dans une commune comme Aux Marais, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (inondation), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aux Marais ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aux Marais. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aux Marais est couverte par un PLUi approuvé le 2 octobre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aux Marais ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Aux Marais dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Aux Marais est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 octobre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Aux Marais ?
Aux Marais est exposée à 1 risque : inondation. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Aux Marais ?
Dans une commune comme Aux Marais, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Aux Marais ?
Pour construire à Aux Marais, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 45 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Aux Marais
Consultez aussi le PLU des communes proches de Aux Marais dans le Oise :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Aux Marais et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport