PLU de Athis-Val de Rouvre (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Athis-Val de Rouvre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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4 201
Orne (61)
Normandie
7e / 381 communes
RNU
RNU national
Urbanisme à Athis-Val de Rouvre
Athis-Val de Rouvre, 4 201 habitants dans le Orne (Normandie), est soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU). La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 84 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 22 sur les 3 dernières années, Athis-Val de Rouvre connaît une activité de construction soutenue.
Le document d'urbanisme de Athis-Val de Rouvre est en vigueur.
Particularités du PLU
Athis-Val de Rouvre est soumise au RNU : les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). En dehors, seuls les bâtiments agricoles et équipements collectifs sont admis.
Terrain constructible à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre, les constructions sont régies par le Règlement National d'Urbanisme (RNU). Les projets doivent se situer dans les parties actuellement urbanisées (PAU) de la commune. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 82 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Athis-Val de Rouvre
Le territoire de Athis-Val de Rouvreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Athis-Val de Rouvre par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Athis-Val de Rouvre
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
79
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Athis-Val de Rouvre
84 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Athis-Val de Rouvre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
82
2
84
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Athis-Val de Rouvre
Où consulter le PLU de Athis-Val de Rouvre ?
Le document d'urbanisme applicable à Athis-Val de Rouvre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Athis-Val de Rouvre est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Athis-Val de Rouvre ?
Dans une commune comme Athis-Val de Rouvre, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Athis-Val de Rouvre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Athis-Val de Rouvre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Athis-Val de Rouvre est actuellement soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme).
Combien coûte une étude de constructibilité à Athis-Val de Rouvre ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Athis-Val de Rouvre dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Oui, Athis-Val de Rouvre est soumise au RNU (Règlement National d'Urbanisme). Les constructions sont limitées aux parties actuellement urbanisées (PAU). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Athis-Val de Rouvre ?
Athis-Val de Rouvre est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Athis-Val de Rouvre ?
Dans une commune comme Athis-Val de Rouvre, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Athis-Val de Rouvre ?
Pour construire à Athis-Val de Rouvre, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 84 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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