PLU de Vignoc (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vignoc. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vignoc
Informations du document d'urbanisme
DU_243500667
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 janvier 2026
27 janvier 2026
PLUI DU VAL D'ILLE-AUBIGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Vignoc est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 329
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
107e / 332 communes
PLUi
66 PDF
Urbanisme à Vignoc
Vignoc, 2 329 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 janvier 2026 et comprend 66 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 267 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 14 sur les 3 dernières années, Vignoc connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 40 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vignoc a été approuvé le 20 janvier 2026. Le dossier comprend 66 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Vignoc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vignoc
La constructibilité d'un terrain à Vignoc dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 janvier 2026. 267 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vignoc
Le territoire de Vignocest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vignoc par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vignoc.
40 %
499 / 1 242
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vignoc
267 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vignoc : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
267
0
267
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 267 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vignoc — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vignoc
Où consulter le PLU de Vignoc ?
Le document d'urbanisme applicable à Vignoc est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vignoc est couverte par un PLUi approuvé le 20 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vignoc ?
Dans une commune comme Vignoc, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vignoc ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vignoc. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vignoc est couverte par un PLUi approuvé le 20 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vignoc ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vignoc dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vignoc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 20 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vignoc ?
Vignoc est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vignoc ?
Dans une commune comme Vignoc, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 40 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vignoc ?
Pour construire à Vignoc, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 267 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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