PLU de Varennes-lès-Narcy (58)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Varennes-lès-Narcy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Varennes-lès-Narcy
Informations du document d'urbanisme
DU_58302
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 avril 2018
2 juin 2020
VARENNES-LES-NARCY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Varennes-lès-Narcy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
901
Nièvre (58)
Bourgogne-Franche-Comté
45e / 309 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Varennes-lès-Narcy
Varennes-lès-Narcy est une commune rurale de 901 habitants dans le Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 avril 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 14 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Varennes-lès-Narcy connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Varennes-lès-Narcy a été approuvé le 6 avril 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Varennes-lès-Narcy dans le Nièvre concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Varennes-lès-Narcy
La constructibilité d'un terrain à Varennes-lès-Narcy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 avril 2018. 14 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Varennes-lès-Narcy
Le territoire de Varennes-lès-Narcyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Varennes-lès-Narcy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Varennes-lès-Narcy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
18
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Varennes-lès-Narcy.
100 %
612 / 612
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Varennes-lès-Narcy
14 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Varennes-lès-Narcy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
14
0
14
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Varennes-lès-Narcy
Où consulter le PLU de Varennes-lès-Narcy ?
Le document d'urbanisme applicable à Varennes-lès-Narcy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Varennes-lès-Narcy est couverte par un PLU approuvé le 6 avril 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Varennes-lès-Narcy ?
Dans une commune comme Varennes-lès-Narcy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Varennes-lès-Narcy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Varennes-lès-Narcy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Varennes-lès-Narcy est couverte par un PLU approuvé le 6 avril 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Varennes-lès-Narcy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Varennes-lès-Narcy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Varennes-lès-Narcy dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Varennes-lès-Narcy ?
Varennes-lès-Narcy est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Varennes-lès-Narcy ?
Dans une commune comme Varennes-lès-Narcy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Varennes-lès-Narcy ?
Pour construire à Varennes-lès-Narcy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 14 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nièvre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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