PLU de Vandœuvre-lès-Nancy (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vandœuvre-lès-Nancy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vandœuvre-lès-Nancy
Informations du document d'urbanisme
DU_245400676
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 juillet 2026
22 juillet 2026
PLUI DU GRAND NANCY
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
40 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vandœuvre-lès-Nancy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
29 942
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
2e / 591 communes
PLUi
40 PDF
Urbanisme à Vandœuvre-lès-Nancy
Commune de 29 942 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 novembre 2025 et comprend 40 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 135 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 26 sur les 3 dernières années, Vandœuvre-lès-Nancy connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vandœuvre-lès-Nancy a été approuvé le 6 novembre 2025. Le dossier comprend 40 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 6 novembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 125 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vandœuvre-lès-Nancy
Le territoire de Vandœuvre-lès-Nancyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vandœuvre-lès-Nancy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
513
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vandœuvre-lès-Nancy.
99 %
20 087 / 20 283
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vandœuvre-lès-Nancy
135 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vandœuvre-lès-Nancy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
125
9
135
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vandœuvre-lès-Nancy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vandœuvre-lès-Nancy
Où consulter le PLU de Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le document d'urbanisme de Vandœuvre-lès-Nancy est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un PLUi approuvé le 6 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Vandœuvre-lès-Nancy. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 135 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vandœuvre-lès-Nancy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vandœuvre-lès-Nancy est couverte par un PLUi approuvé le 6 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Vandœuvre-lès-Nancy a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Vandœuvre-lès-Nancy date du 6 novembre 2025. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Vandœuvre-lès-Nancy est exposée à 5 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
L'extension d'une maison existante à Vandœuvre-lès-Nancy est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy ?
La performance énergétique des logements à Vandœuvre-lès-Nancy peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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