PLU de Soorts-Hossegor (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Soorts-Hossegor. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Soorts-Hossegor
Informations du document d'urbanisme
DU_244000865
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 juillet 2026
2 juillet 2026
PLUI MAREMNE ADOUR COTE SUD
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
26 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Soorts-Hossegor est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 817
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
21e / 327 communes
PLUi
27 PDF
Urbanisme à Soorts-Hossegor
Soorts-Hossegor, 3 817 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 juin 2023 et comprend 27 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 290 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 59 sur les 3 dernières années, Soorts-Hossegor connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Soorts-Hossegor a été approuvé le 27 juin 2023. Le dossier comprend 27 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Soorts-Hossegor est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Soorts-Hossegor
La constructibilité d'un terrain à Soorts-Hossegor dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 juin 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 284 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Soorts-Hossegor
Le territoire de Soorts-Hossegorest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Soorts-Hossegor par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Soorts-Hossegor.
95 %
6 515 / 6 865
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Soorts-Hossegor
290 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Soorts-Hossegor : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
284
6
290
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 290 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Soorts-Hossegor
Où consulter le PLU de Soorts-Hossegor ?
Le document d'urbanisme applicable à Soorts-Hossegor est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Soorts-Hossegor est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Soorts-Hossegor ?
Dans une commune comme Soorts-Hossegor, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Soorts-Hossegor ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Soorts-Hossegor. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Soorts-Hossegor est couverte par un PLUi approuvé le 27 juin 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Soorts-Hossegor ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Soorts-Hossegor dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Soorts-Hossegor est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 juin 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Soorts-Hossegor ?
Soorts-Hossegor est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Soorts-Hossegor ?
Dans une commune comme Soorts-Hossegor, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Soorts-Hossegor ?
Pour construire à Soorts-Hossegor, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 290 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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