PLU de Sarrigné (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sarrigné. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Sarrigné
Informations du document d'urbanisme
DU_244900015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 février 2026
10 février 2026
PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
36 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Sarrigné est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
935
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
122e / 176 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Sarrigné
Sarrigné est une commune rurale de 935 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 février 2026 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Avec 72 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Sarrigné connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Sarrigné a été approuvé le 10 février 2026. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Sarrigné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Sarrigné
La constructibilité d'un terrain à Sarrigné dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 février 2026. 71 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Sarrigné
Le territoire de Sarrignéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Sarrigné par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Sarrigné
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
13
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Sarrigné.
96 %
396 / 411
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Sarrigné
72 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sarrigné : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
71
1
72
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Sarrigné
Où consulter le PLU de Sarrigné ?
Le document d'urbanisme applicable à Sarrigné est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sarrigné est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Sarrigné ?
Dans une commune comme Sarrigné, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sarrigné ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sarrigné. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sarrigné est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Sarrigné ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Sarrigné dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Sarrigné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 février 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Sarrigné ?
Sarrigné est exposée à 11 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Sarrigné ?
Dans une commune comme Sarrigné, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Sarrigné ?
Pour construire à Sarrigné, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 72 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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