PLU de Loire-Authion (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Loire-Authion. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Loire-Authion
Informations du document d'urbanisme
DU_244900015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 février 2026
10 février 2026
PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
36 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Loire-Authion est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
16 765
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
10e / 176 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Loire-Authion
Commune de 16 765 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Loire-Authion est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 février 2026 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 576 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 154 sur les 3 dernières années, Loire-Authion connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Loire-Authion a été approuvé le 10 février 2026. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Loire-Authion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Loire-Authion
La constructibilité d'un terrain à Loire-Authion dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 558 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Loire-Authion
Le territoire de Loire-Authionest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Loire-Authion par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Loire-Authion.
99 %
8 716 / 8 826
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Loire-Authion
576 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Loire-Authion : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
558
15
576
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 576 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Loire-Authion — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Loire-Authion
Où consulter le PLU de Loire-Authion ?
Le document d'urbanisme applicable à Loire-Authion est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Loire-Authion est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Loire-Authion ?
À Loire-Authion, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 576 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Loire-Authion ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Loire-Authion. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Loire-Authion est couverte par un PLUi approuvé le 10 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Loire-Authion ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Loire-Authion ?
En zone A du PLU de Loire-Authion, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 576 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Loire-Authion ?
Loire-Authion est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Loire-Authion ?
À Loire-Authion, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Loire-Authion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Loire-Authion ?
La couverture fibre (FTTH) à Loire-Authion est de 99 % (8 716 locaux raccordables sur 8 826). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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