PLU de Saint-Vincent-la-Châtre (79)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Vincent-la-Châtre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Saint-Vincent-la-Châtre
Informations du document d'urbanisme
DU_200069755
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 avril 2026
2 avril 2026
PLUI MELLOIS EN POITOU
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Vincent-la-Châtre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
589
Deux-Sèvres (79)
Nouvelle-Aquitaine
146e / 252 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Saint-Vincent-la-Châtre
Saint-Vincent-la-Châtre est une commune rurale de 589 habitants dans le Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 avril 2026. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 8 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Saint-Vincent-la-Châtre connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Vincent-la-Châtre a été approuvé le 2 avril 2026.
Particularités du PLU
Saint-Vincent-la-Châtre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Vincent-la-Châtre
La constructibilité d'un terrain à Saint-Vincent-la-Châtre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 avril 2026. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 8 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Vincent-la-Châtre
Le territoire de Saint-Vincent-la-Châtreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Vincent-la-Châtre par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Vincent-la-Châtre.
99 %
328 / 332
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Vincent-la-Châtre
8 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Vincent-la-Châtre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
8
0
8
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Vincent-la-Châtre — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Vincent-la-Châtre
Où consulter le PLU de Saint-Vincent-la-Châtre ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Vincent-la-Châtre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Vincent-la-Châtre est couverte par un PLUi approuvé le 2 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Dans une commune comme Saint-Vincent-la-Châtre, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Vincent-la-Châtre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Vincent-la-Châtre est couverte par un PLUi approuvé le 2 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Vincent-la-Châtre dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Vincent-la-Châtre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Saint-Vincent-la-Châtre est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Dans une commune comme Saint-Vincent-la-Châtre, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Pour construire à Saint-Vincent-la-Châtre, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 8 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Deux-Sèvres, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Saint-Vincent-la-Châtre
Consultez aussi le PLU des communes proches de Saint-Vincent-la-Châtre dans le Deux-Sèvres :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Saint-Vincent-la-Châtre et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit