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PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton (30)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Hippolyte-de-Caton. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Saint-Hippolyte-de-Caton

Population

284

Département

Gard (30)

Région

Occitanie

Rang départemental

276e / 350 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Saint-Hippolyte-de-Caton

sainthippolytedecaton.fr

Urbanisme à Saint-Hippolyte-de-Caton

Saint-Hippolyte-de-Caton est une commune rurale de 284 habitants dans le Gard (Occitanie), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 40 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Saint-Hippolyte-de-Caton connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Saint-Hippolyte-de-Caton dans le Gard concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Saint-Hippolyte-de-Caton

La constructibilité d'un terrain à Saint-Hippolyte-de-Caton dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 40 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton

Le territoire de Saint-Hippolyte-de-Catonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Saint-Hippolyte-de-Caton par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements localisésTassementsGlissements ou mouvements de pente

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 2 — Moyen

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Saint-Hippolyte-de-Caton

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Saint-Hippolyte-de-Caton

40 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Hippolyte-de-Caton : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

40 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-05	LA ROCHE	A 672	2 317 m²	1	118 m²
PCAutorisé	2025-03-06	ROUTE DE VEZENOBRES	C 204	2 206 m²	1	140 m²
PCAutorisé	2023-08-22	ROUTE DE MONTEILS	A 779	752 m²	1	114 m²
PCChantier déclaré	2023-03-20	LA COSTE	A 775	1 212 m²	1	137 m²
PCTerminé	2023-03-14	CHEMIN DE MONTEILS	A 774	815 m²	1	92 m²
PCAutorisé	2022-08-16	CHEMIN DE MONTEILS	A 777	1 530 m²	2	234 m²
PCChantier déclaré	2021-08-10	11 MAS CAVALLON LOTISSEMENT """"LES DOMAINES DE CAVALLON""""	A 763	1 804 m²	1	132 m²
PCAutorisé	2021-08-09	8 MAS CAVALLON LOTISSEMENT """"LES DOMAINES DE CAVALLON""""	A 760	1 145 m²	1	199 m²
PCAnnulé	2020-08-24	11 MAS CAVALLON LOTISSEMENT """"LES DOMAINES DE CAVALLON""""	A 763	1 804 m²	1	144 m²
PCTerminé	2020-03-10	CHEMIN DE LA CALADE LA REQUEYROLLE	C 212	1 236 m²	1	93 m²
PCTerminé	2019-11-25	CHEMIN DE LA CALADE LIEU-DIT LA COSTASSE	C 114	850 m²	1	138 m²
PCChantier déclaré	2019-02-22	LA BARRAQUE	B 27	40 895 m²	1	132 m²
PCTerminé	2019-01-07	ROUTE D'ALES LIEU-DIT LE MAS CAVALLON	A 374	500 m²	1	123 m²
PCTerminé	2019-01-07	ROUTE D'ALES LIEU-DIT MAS CAVALLON	A 374	500 m²	1	93 m²
PCTerminé	2019-01-07	ROUTE D'ALES LIEU-DIT MAS CAVALLON	A 374	763 m²	1	105 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton

Où consulter le PLU de Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Hippolyte-de-Caton est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Dans une commune comme Saint-Hippolyte-de-Caton, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Hippolyte-de-Caton. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Saint-Hippolyte-de-Caton dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Saint-Hippolyte-de-Caton peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Saint-Hippolyte-de-Caton est exposée à 15 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Dans une commune comme Saint-Hippolyte-de-Caton, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Pour construire à Saint-Hippolyte-de-Caton, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 40 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gard, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.