PLU de Rives-du-Fougerais (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Rives-du-Fougerais. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Rives-du-Fougerais
Informations du document d'urbanisme
DU_248500415
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
1 avril 2026
1 avril 2026
PLUI DU PAYS DE LA CHATAIGNERAIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
17 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Rives-du-Fougerais est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 500
Vendée (85)
Pays de la Loire
134e / 253 communes
PLUi
17 PDF
Urbanisme à Rives-du-Fougerais
Rives-du-Fougerais est une commune rurale de 1 500 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 avril 2026 et comprend 17 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels. Avec 12 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Rives-du-Fougerais connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Rives-du-Fougerais a été approuvé le 1 avril 2026. Le dossier comprend 17 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Rives-du-Fougerais est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Rives-du-Fougerais
La constructibilité d'un terrain à Rives-du-Fougerais dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 avril 2026. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Rives-du-Fougerais
Le territoire de Rives-du-Fougeraisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Rives-du-Fougerais par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Rives-du-Fougerais.
100 %
876 / 878
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Rives-du-Fougerais
12 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Rives-du-Fougerais : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
1
12
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Rives-du-Fougerais — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Rives-du-Fougerais
Où consulter le PLU de Rives-du-Fougerais ?
Le document d'urbanisme applicable à Rives-du-Fougerais est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Rives-du-Fougerais est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Rives-du-Fougerais ?
Dans une commune comme Rives-du-Fougerais, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Rives-du-Fougerais ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Rives-du-Fougerais. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Rives-du-Fougerais est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Rives-du-Fougerais ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Rives-du-Fougerais dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Rives-du-Fougerais est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 1 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Rives-du-Fougerais ?
Rives-du-Fougerais est exposée à 15 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Rives-du-Fougerais ?
Dans une commune comme Rives-du-Fougerais, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Rives-du-Fougerais ?
Pour construire à Rives-du-Fougerais, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 12 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Rives-du-Fougerais
Consultez aussi le PLU des communes proches de Rives-du-Fougerais dans le Vendée :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Rives-du-Fougerais et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit