PLU de Pérols (34)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pérols. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pérols
Informations du document d'urbanisme
DU_243400017
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 juin 2026
17 juin 2026
PLUI MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
9 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Pérols est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
9 615
Hérault (34)
Occitanie
15e / 341 communes
PLUi
9 PDF
Urbanisme à Pérols
Pérols, 9 615 habitants dans le Hérault (Occitanie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 juin 2026 et comprend 9 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 285 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 31 sur les 3 dernières années, Pérols connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pérols a été approuvé le 17 juin 2026. Le dossier comprend 9 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Pérols est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pérols
La constructibilité d'un terrain à Pérols dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 juin 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 273 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pérols
Le territoire de Pérolsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pérols par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pérols.
99 %
5 898 / 5 941
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pérols
285 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pérols : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
273
12
285
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 285 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Pérols — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pérols
Où consulter le PLU de Pérols ?
Le document d'urbanisme applicable à Pérols est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pérols est couverte par un PLUi approuvé le 17 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pérols ?
À Pérols, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 285 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pérols ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pérols. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pérols est couverte par un PLUi approuvé le 17 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pérols ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Pérols ?
En zone A du PLU de Pérols, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 285 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Pérols ?
Pérols est exposée à 8 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Pérols ?
À Pérols, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Pérols est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Pérols ?
La couverture fibre (FTTH) à Pérols est de 99 % (5 898 locaux raccordables sur 5 941). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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