PLU de Castelnau-le-Lez (34)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Castelnau-le-Lez. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Castelnau-le-Lez
Informations du document d'urbanisme
DU_243400017
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 juin 2026
17 juin 2026
PLUI MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
9 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Castelnau-le-Lez est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
26 058
Hérault (34)
Occitanie
6e / 341 communes
PLUi
9 PDF
Urbanisme à Castelnau-le-Lez
Commune de 26 058 habitants dans le Hérault (Occitanie), Castelnau-le-Lez est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 juillet 2025 et comprend 9 fichiers réglementaires. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Castelnau-le-Lez a été approuvé le 16 juillet 2025. Le dossier comprend 9 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Castelnau-le-Lez est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 16 juillet 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Castelnau-le-Lez
Le territoire de Castelnau-le-Lezest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Castelnau-le-Lez
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
538
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Castelnau-le-Lez.
100 %
18 277 / 18 327
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Castelnau-le-Lez — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Castelnau-le-Lez
Où consulter le PLU de Castelnau-le-Lez ?
Le document d'urbanisme de Castelnau-le-Lez est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Castelnau-le-Lez est couverte par un PLUi approuvé le 16 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Castelnau-le-Lez ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Castelnau-le-Lez. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Castelnau-le-Lez ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Castelnau-le-Lez. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Castelnau-le-Lez est couverte par un PLUi approuvé le 16 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Castelnau-le-Lez ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Castelnau-le-Lez a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Castelnau-le-Lez date du 16 juillet 2025. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Castelnau-le-Lez ?
Les contraintes liées aux risques naturels ou technologiques à Castelnau-le-Lez sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de votre parcelle.
Peut-on construire une extension de maison à Castelnau-le-Lez ?
L'extension d'une maison existante à Castelnau-le-Lez est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Castelnau-le-Lez ?
La performance énergétique des logements à Castelnau-le-Lez peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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