PLU de Nanterre (92)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Nanterre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Nanterre
Informations du document d'urbanisme
DU_92050
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 février 2026
18 février 2026
NANTERRE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Nanterre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
97 783
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
2e / 36 communes
PLU
8 PDF
Urbanisme à Nanterre
Nanterre est une grande ville de 97 783 habitants dans le Hauts-de-Seine (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 février 2019 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Nanterre a été approuvé le 19 février 2019. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Nanterre dans le Hauts-de-Seine organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Nanterre
À Nanterre, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 19 février 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Nanterre
Le territoire de Nanterreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Nanterre par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Nanterre.
98 %
53 219 / 54 101
Zone Très Dense
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Nanterre — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Nanterre
Où consulter le PLU de Nanterre ?
Le PLU de Nanterre est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nanterre est couverte par un PLU approuvé le 19 février 2019. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Nanterre ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Nanterre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Nanterre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Nanterre est couverte par un PLU approuvé le 19 février 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Nanterre ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Nanterre ?
Nanterre est exposée à 10 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Zone sismique 1. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Nanterre ?
Le marché immobilier à Nanterre peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Nanterre ?
Dans une grande ville comme Nanterre, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Nanterre ?
La couverture fibre (FTTH) à Nanterre atteint 98 % des locaux (53 219 raccordables sur 54 101). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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