PLU de Montbolo (66)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montbolo. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montbolo
Informations du document d'urbanisme
DU_66113
PLU— Plan Local d'Urbanisme
PARTIALLY_ANNULLED
En vigueur
2 décembre 2020
2 décembre 2020
MONTBOLO(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montbolo est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
189
Pyrénées-Orientales (66)
Occitanie
152e / 226 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Montbolo
Montbolo est une commune rurale de 189 habitants dans le Pyrénées-Orientales (Occitanie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 décembre 2020 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 7 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Montbolo connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 71 % des locaux de la commune.
Le PLU de Montbolo a été approuvé le 2 décembre 2020. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Montbolo dans le Pyrénées-Orientales concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montbolo
La constructibilité d'un terrain à Montbolo dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 décembre 2020. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 7 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montbolo
Le territoire de Montboloest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montbolo par Georisques.
4 — Moyen
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Montbolo
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montbolo.
71 %
123 / 174
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Montbolo
7 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Montbolo : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
7
0
7
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Montbolo
Où consulter le PLU de Montbolo ?
Le document d'urbanisme applicable à Montbolo est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montbolo est couverte par un PLU approuvé le 2 décembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montbolo ?
Dans une commune comme Montbolo, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montbolo ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montbolo. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montbolo est couverte par un PLU approuvé le 2 décembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montbolo ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montbolo dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montbolo dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montbolo ?
Montbolo est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montbolo ?
Dans une commune comme Montbolo, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 71 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montbolo ?
Pour construire à Montbolo, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 7 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Pyrénées-Orientales, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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