PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mas-Blanc-des-Alpilles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles
Informations du document d'urbanisme
DU_13057
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
25 avril 2017
2 juin 2020
MAS-BLANC-DES-ALPILLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
564
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
114e / 119 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Mas-Blanc-des-Alpilles
Mas-Blanc-des-Alpilles est une commune rurale de 564 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 avril 2017 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, feu de forêt, rupture de barrage. Avec 65 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Mas-Blanc-des-Alpilles connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles a été approuvé le 25 avril 2017. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Mas-Blanc-des-Alpilles dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Mas-Blanc-des-Alpilles
La constructibilité d'un terrain à Mas-Blanc-des-Alpilles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 25 avril 2017. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 65 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles
Le territoire de Mas-Blanc-des-Alpillesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Mas-Blanc-des-Alpilles par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mas-Blanc-des-Alpilles.
100 %
296 / 296
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Mas-Blanc-des-Alpilles
65 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Mas-Blanc-des-Alpilles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
65
0
65
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles
Où consulter le PLU de Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le document d'urbanisme applicable à Mas-Blanc-des-Alpilles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mas-Blanc-des-Alpilles est couverte par un PLU approuvé le 25 avril 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Dans une commune comme Mas-Blanc-des-Alpilles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mas-Blanc-des-Alpilles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mas-Blanc-des-Alpilles est couverte par un PLU approuvé le 25 avril 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Mas-Blanc-des-Alpilles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Mas-Blanc-des-Alpilles dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Mas-Blanc-des-Alpilles est exposée à 4 risques : séisme, feu de forêt, rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Dans une commune comme Mas-Blanc-des-Alpilles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Pour construire à Mas-Blanc-des-Alpilles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 65 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bouches-du-Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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