PLU de Maillane (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Maillane. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Maillane
Informations du document d'urbanisme
DU_13052
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
5 décembre 2024
5 décembre 2024
MAILLANE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Maillane est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 775
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
89e / 119 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Maillane
Maillane, 2 775 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 décembre 2024 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, feu de forêt, rupture de barrage. Avec 189 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Maillane connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Maillane a été approuvé le 5 décembre 2024. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Maillane dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Maillane
La constructibilité d'un terrain à Maillane dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 décembre 2024. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 185 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Maillane
Le territoire de Maillaneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Maillane par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Maillane.
99 %
1 505 / 1 522
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Maillane
189 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Maillane : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
185
3
189
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 189 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Maillane — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Maillane
Où consulter le PLU de Maillane ?
Le document d'urbanisme applicable à Maillane est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Maillane est couverte par un PLU approuvé le 5 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Maillane ?
Dans une commune comme Maillane, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Maillane ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Maillane. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Maillane est couverte par un PLU approuvé le 5 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Maillane ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Maillane dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Maillane dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Maillane ?
Maillane est exposée à 4 risques : séisme, feu de forêt, rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Maillane ?
Dans une commune comme Maillane, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Maillane ?
Pour construire à Maillane, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 189 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bouches-du-Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Maillane
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