PLU de Margny-lès-Compiègne (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Margny-lès-Compiègne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Margny-lès-Compiègne
Informations du document d'urbanisme
DU_200067965
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 janvier 2026
30 janvier 2026
PLUI DE LA REGION DE COMPIEGNE ET DE LA BASSE AUTOMNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
53 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Margny-lès-Compiègne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 677
Oise (60)
Hauts-de-France
16e / 680 communes
PLUi
53 PDF
Urbanisme à Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne, 8 677 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 janvier 2026 et comprend 53 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment inondation. Avec 51 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Margny-lès-Compiègne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Margny-lès-Compiègne a été approuvé le 30 janvier 2026. Le dossier comprend 53 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Margny-lès-Compiègne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Margny-lès-Compiègne
La constructibilité d'un terrain à Margny-lès-Compiègne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 45 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Margny-lès-Compiègne
Le territoire de Margny-lès-Compiègneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Margny-lès-Compiègne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Margny-lès-Compiègne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
192
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Margny-lès-Compiègne.
100 %
5 049 / 5 052
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Margny-lès-Compiègne
51 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Margny-lès-Compiègne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
45
6
51
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Margny-lès-Compiègne
Où consulter le PLU de Margny-lès-Compiègne ?
Le document d'urbanisme applicable à Margny-lès-Compiègne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Margny-lès-Compiègne est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Margny-lès-Compiègne ?
À Margny-lès-Compiègne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 1 risque identifié (inondation), ce qui peut impacter les règles de construction. 51 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Margny-lès-Compiègne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Margny-lès-Compiègne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Margny-lès-Compiègne est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Margny-lès-Compiègne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Margny-lès-Compiègne ?
En zone A du PLU de Margny-lès-Compiègne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 51 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Margny-lès-Compiègne ?
Margny-lès-Compiègne est exposée à 1 risque : inondation. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Margny-lès-Compiègne ?
À Margny-lès-Compiègne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Margny-lès-Compiègne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Margny-lès-Compiègne ?
La couverture fibre (FTTH) à Margny-lès-Compiègne est de 100 % (5 049 locaux raccordables sur 5 052). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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