PLU de Les Portes-en-Ré (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Portes-en-Ré. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Portes-en-Ré
Informations du document d'urbanisme
DU_241700459
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
5 mars 2026
5 mars 2026
PLUI DE L'ILE DE RE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Portes-en-Ré est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
577
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
249e / 462 communes
PLUi
11 PDF
Urbanisme à Les Portes-en-Ré
Les Portes-en-Ré est une commune rurale de 577 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 71 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 23 sur les 3 dernières années, Les Portes-en-Ré connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Portes-en-Ré est en vigueur. Le dossier comprend 11 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Portes-en-Ré est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Portes-en-Ré
La constructibilité d'un terrain à Les Portes-en-Ré dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 67 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Portes-en-Ré
Le territoire de Les Portes-en-Réest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Portes-en-Ré par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Portes-en-Ré
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
42
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Portes-en-Ré.
100 %
2 232 / 2 239
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Portes-en-Ré
71 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Portes-en-Ré : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
67
4
71
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Portes-en-Ré — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Portes-en-Ré
Où consulter le PLU de Les Portes-en-Ré ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Portes-en-Ré est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Portes-en-Ré est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Portes-en-Ré ?
Dans une commune comme Les Portes-en-Ré, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Portes-en-Ré ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Portes-en-Ré. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Portes-en-Ré est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Portes-en-Ré ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Portes-en-Ré dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Portes-en-Ré est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Portes-en-Ré ?
Les Portes-en-Ré est exposée à 9 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Portes-en-Ré ?
Dans une commune comme Les Portes-en-Ré, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Portes-en-Ré ?
Pour construire à Les Portes-en-Ré, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 71 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Les Portes-en-Ré
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