PLU de Les Mureaux (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Mureaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Les Mureaux34 632
Yvelines (78)
Île-de-France
36 000+ communes
Urbanisme à Les Mureaux
Les Mureaux est une ville de 34 632 habitants en Yvelines (Île-de-France). Son PLU organise l'équilibre entre densification urbaine, développement économique et préservation du cadre de vie.
Particularités du PLU
Le PLU de Les Mureaux définit les zones constructibles (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N). Chaque zone comporte des règles spécifiques de hauteur, d'emprise au sol, de recul et de stationnement. Analysez votre parcelle pour connaître les règles exactes.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Mureaux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Mureaux.
96 %
15 084 / 15 676
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Documents du PLU de Les Mureaux
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Les zones du PLU de Les Mureaux
Chaque parcelle de Les Mureaux appartient à une zone du PLU qui détermine ses droits à construire.
Secteurs déjà urbanisés et équipés en réseaux. Constructibilité la plus favorable.
- UA — Centre-ville dense, construction à l'alignement
- UB — Résidentiel dense, collectifs et maisons de ville
- UC — Pavillonnaire, maisons individuelles avec jardins
- UD — Faible densité, grandes parcelles
- UE — Activités économiques, commerces, artisanat
Secteurs destinés à l'urbanisation future. Constructibilité conditionnée aux équipements.
- 1AU — Urbanisable à court terme si réseaux suffisants
- 2AU — Réserve foncière, inconstructible sans modification du PLU
Terres agricoles protégées. Construction limitée aux besoins de l'exploitation.
- A — Agricole strict, bâtiments d'exploitation uniquement
- Ah — STECAL avec bâti existant, extensions possibles
Espaces naturels et forestiers protégés. Constructibilité quasi nulle.
- N — Naturelle stricte, inconstructible
- Nh — STECAL avec bâti existant, évolutions très encadrées
Règles clés du PLU
Les règles suivantes s'appliquent à chaque zone du PLU de Les Mureaux. Les valeurs varient selon la sous-zone.
Emprise au sol (CES)
DéfinitionPourcentage de la parcelle pouvant être couvert par la construction. Varie de 15 % (pavillonnaire) à 100 % (centre-ville).
Hauteur maximale
DéfinitionLimite de hauteur en mètres ou en nombre d'étages. Définit le volume constructible combiné au CES.
Recul et limites séparatives
DéfinitionDistances minimales par rapport aux voies et aux propriétés voisines. Conditionne l'implantation du bâtiment.
Stationnement
Nombre de places de parking exigées par logement ou par m² de surface. Souvent le facteur limitant en centre-ville.
Espaces verts et pleine terre
DéfinitionPourcentage de la parcelle devant rester en sol naturel perméable ou en espace végétalisé.
Destinations autorisées
Usages permis : habitat, commerce, activité, équipement. Certaines zones interdisent l'habitat ou le commerce.
Comment connaître les règles de votre parcelle à Les Mureaux ?
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Mureaux
Où consulter le PLU de Les Mureaux ?
Le PLU de Les Mureaux est consultable au service urbanisme de la mairie, sur le site de la ville ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Quelles sont les principales zones du PLU de Les Mureaux ?
Le PLU de Les Mureaux comprend quatre types de zones : les zones U (urbaines, déjà construites), les zones AU (à urbaniser, pour le développement futur), les zones A (agricoles, protégées) et les zones N (naturelles, non constructibles). Chaque zone est déclinée en sous-zones avec des règles spécifiques.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Mureaux ?
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Peut-on construire partout à Les Mureaux ?
Non. Seules les zones U (urbaines) et 1AU (à urbaniser immédiat) sont constructibles. Les zones A (agricoles) et N (naturelles) sont très restrictives. Même en zone U, les règles varient fortement selon la sous-zone : hauteur, emprise au sol, destinations autorisées.
Le PLU de Les Mureaux a-t-il été modifié récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour s'adapter aux évolutions du territoire. Consultez le site de la mairie de Les Mureaux ou le Géoportail de l'Urbanisme pour la version en vigueur. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quelles sont les contraintes spécifiques du PLU de Les Mureaux ?
Le PLU de Les Mureaux définit les zones constructibles (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N). Chaque zone comporte des règles spécifiques de hauteur, d'emprise au sol, de recul et de stationnement. Analysez votre parcelle pour connaître les règles exactes. Entrez votre adresse sur Parcello pour découvrir les contraintes exactes de votre parcelle : servitudes, périmètres ABF, risques naturels, prescriptions architecturales.
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Que pouvez-vous construire à Les Mureaux ?
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