PLU de Les Herbiers (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Herbiers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Les Herbiers
Chargement des documents PLU…
Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Herbiers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
16 521
Vendée (85)
Pays de la Loire
5e / 253 communes
PLUi
9 PDF
Urbanisme à Les Herbiers
Commune de 16 521 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), Les Herbiers est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 17 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain.
Le PLUi de Les Herbiers est en vigueur. Le dossier comprend 9 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Herbiers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Les Herbiers
La constructibilité d'un terrain à Les Herbiers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Herbiers
Le territoire de Les Herbiersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Herbiers par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Herbiers
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
371
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Vous consultez les règles du PLU de Les Herbiers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Les Herbiers
Où consulter le PLU de Les Herbiers ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Herbiers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Herbiers est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Herbiers ?
À Les Herbiers, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 17 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Herbiers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Herbiers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Herbiers est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Herbiers ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Les Herbiers ?
En zone A du PLU de Les Herbiers, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Les Herbiers ?
Les Herbiers est exposée à 17 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Les Herbiers ?
À Les Herbiers, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Les Herbiers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Les Herbiers ?
La couverture fibre à Les Herbiers peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Les Herbiers et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit