PLU de Les Avanchers-Valmorel (73)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Avanchers-Valmorel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Avanchers-Valmorel
Informations du document d'urbanisme
DU_73024
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 juin 2020
15 juin 2020
LES AVANCHERS-VALMOREL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
10 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Les Avanchers-Valmorel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
724
Savoie (73)
Auvergne-Rhône-Alpes
123e / 273 communes
PLU
10 PDF
Urbanisme à Les Avanchers-Valmorel
Les Avanchers-Valmorel est une commune rurale de 724 habitants dans le Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 juin 2020 et comprend 10 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 112 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 29 sur les 3 dernières années, Les Avanchers-Valmorel connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Avanchers-Valmorel a été approuvé le 15 juin 2020. Le dossier comprend 10 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Avanchers-Valmorel dans le Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Avanchers-Valmorel
La constructibilité d'un terrain à Les Avanchers-Valmorel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 juin 2020. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 106 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Avanchers-Valmorel
Le territoire de Les Avanchers-Valmorelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Avanchers-Valmorel par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Avanchers-Valmorel.
97 %
3 557 / 3 675
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Avanchers-Valmorel
112 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Avanchers-Valmorel : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
106
6
112
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Avanchers-Valmorel
Où consulter le PLU de Les Avanchers-Valmorel ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Avanchers-Valmorel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Avanchers-Valmorel est couverte par un PLU approuvé le 15 juin 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Avanchers-Valmorel ?
Dans une commune comme Les Avanchers-Valmorel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Avanchers-Valmorel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Avanchers-Valmorel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Avanchers-Valmorel est couverte par un PLU approuvé le 15 juin 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Avanchers-Valmorel ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Avanchers-Valmorel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Avanchers-Valmorel dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Avanchers-Valmorel ?
Les Avanchers-Valmorel est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Avanchers-Valmorel ?
Dans une commune comme Les Avanchers-Valmorel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Avanchers-Valmorel ?
Pour construire à Les Avanchers-Valmorel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 112 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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