PLU de Le Tampon (974)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Tampon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Le Tampon82 579
La Réunion (974)
La Réunion
4e / 24 communes
Non renseigné
Non disponible
Documents du PLU de Le Tampon
Chargement des documents PLU…
Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Tampon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Le Tampon
Le Tampon est une grande ville de 82 579 habitants dans le La Réunion (La Réunion), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 3627 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 577 sur les 3 dernières années, Le Tampon connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le PLU de Le Tampon dans le La Réunion organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone.
Terrain constructible à Le Tampon
À Le Tampon, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 3596 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Tampon
Le territoire de Le Tamponest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Tampon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Le Tampon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
708
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Le Tampon
3 627 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Tampon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
3 596
31
3 627
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Le Tampon
Où consulter le PLU de Le Tampon ?
Le PLU de Le Tampon est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Le Tampon ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Tampon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Tampon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Tampon ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Le Tampon ?
Le Tampon est exposée à 12 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Le Tampon ?
En 2025, 708 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Tampon. Ces données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Le Tampon ?
Dans une grande ville comme Le Tampon, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Le Tampon ?
La couverture fibre (FTTH) à Le Tampon peut être vérifiée sur le site de l'ARCEP (cartefibre.arcep.fr). Un bon raccordement numérique est un critère de valorisation pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Que pouvez-vous construire à Le Tampon ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
Lancer une analyse gratuite