PLU de Le Tampon (974)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Tampon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Tampon
Informations du document d'urbanisme
DU_97422
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 octobre 2023
13 octobre 2023
LE TAMPON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Tampon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
82 579
La Réunion (974)
La Réunion
4e / 24 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Le Tampon
Le Tampon est une grande ville de 82 579 habitants dans le La Réunion (La Réunion), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 août 2023. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Le Tampon a été approuvé le 11 août 2023.
Particularités du PLU
Le PLU de Le Tampon dans le La Réunion organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Tampon
À Le Tampon, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 11 août 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Tampon
Le territoire de Le Tamponest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Tampon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Tampon.
100 %
43 129 / 43 282
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Le Tampon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Tampon
Où consulter le PLU de Le Tampon ?
Le PLU de Le Tampon est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Tampon est couverte par un PLU approuvé le 11 août 2023. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Le Tampon ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Tampon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Tampon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Tampon est couverte par un PLU approuvé le 11 août 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Tampon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Le Tampon ?
Le Tampon est exposée à 12 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Le Tampon ?
Le marché immobilier à Le Tampon peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Le Tampon ?
Dans une grande ville comme Le Tampon, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Le Tampon ?
La couverture fibre (FTTH) à Le Tampon atteint 100 % des locaux (43 129 raccordables sur 43 282). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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