PLU de La Plaine-des-Palmistes (974)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Plaine-des-Palmistes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Plaine-des-Palmistes
Informations du document d'urbanisme
DU_97406
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 juillet 2023
21 juillet 2023
LA PLAINE-DES-PALMISTES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Plaine-des-Palmistes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 936
La Réunion (974)
La Réunion
21e / 24 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à La Plaine-des-Palmistes
La Plaine-des-Palmistes, 6 936 habitants dans le La Réunion (La Réunion), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 mai 2023 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Plaine-des-Palmistes a été approuvé le 27 mai 2023. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Plaine-des-Palmistes dans le La Réunion concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Plaine-des-Palmistes
La constructibilité d'un terrain à La Plaine-des-Palmistes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 mai 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Plaine-des-Palmistes
Le territoire de La Plaine-des-Palmistesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Plaine-des-Palmistes par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
94
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Plaine-des-Palmistes.
100 %
4 282 / 4 292
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Plaine-des-Palmistes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Plaine-des-Palmistes
Où consulter le PLU de La Plaine-des-Palmistes ?
Le document d'urbanisme applicable à La Plaine-des-Palmistes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Plaine-des-Palmistes est couverte par un PLU approuvé le 27 mai 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Plaine-des-Palmistes ?
À La Plaine-des-Palmistes, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Plaine-des-Palmistes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Plaine-des-Palmistes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Plaine-des-Palmistes est couverte par un PLU approuvé le 27 mai 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Plaine-des-Palmistes ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Plaine-des-Palmistes ?
En zone A du PLU de La Plaine-des-Palmistes, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à La Plaine-des-Palmistes ?
La Plaine-des-Palmistes est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Plaine-des-Palmistes ?
À La Plaine-des-Palmistes, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de La Plaine-des-Palmistes dans le La Réunion concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Plaine-des-Palmistes ?
La couverture fibre (FTTH) à La Plaine-des-Palmistes est de 100 % (4 282 locaux raccordables sur 4 292). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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