PLU de Le May-sur-Èvre (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le May-sur-Èvre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le May-sur-Èvre
Informations du document d'urbanisme
DU_200071678
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mai 2026
13 mai 2026
PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
95 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Le May-sur-Èvre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 920
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
43e / 176 communes
PLUi
95 PDF
Urbanisme à Le May-sur-Èvre
Le May-sur-Èvre, 3 920 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2026 et comprend 95 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 211 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 48 sur les 3 dernières années, Le May-sur-Èvre connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le May-sur-Èvre a été approuvé le 13 mai 2026. Le dossier comprend 95 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le May-sur-Èvre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le May-sur-Èvre
La constructibilité d'un terrain à Le May-sur-Èvre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 207 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le May-sur-Èvre
Le territoire de Le May-sur-Èvreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le May-sur-Èvre par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le May-sur-Èvre.
100 %
2 299 / 2 305
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le May-sur-Èvre
211 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le May-sur-Èvre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
207
4
211
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 211 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le May-sur-Èvre — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le May-sur-Èvre
Où consulter le PLU de Le May-sur-Èvre ?
Le document d'urbanisme applicable à Le May-sur-Èvre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le May-sur-Èvre est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le May-sur-Èvre ?
Dans une commune comme Le May-sur-Èvre, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le May-sur-Èvre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le May-sur-Èvre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le May-sur-Èvre est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le May-sur-Èvre ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le May-sur-Èvre dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le May-sur-Èvre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le May-sur-Èvre ?
Le May-sur-Èvre est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le May-sur-Èvre ?
Dans une commune comme Le May-sur-Èvre, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le May-sur-Èvre ?
Pour construire à Le May-sur-Èvre, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 211 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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