PLU de Le Grand-Bornand (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Grand-Bornand. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Le Grand-Bornand
Informations du document d'urbanisme
DU_74136
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
7 janvier 2026
7 janvier 2026
LE GRAND-BORNAND(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Grand-Bornand est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 050
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
90e / 279 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Le Grand-Bornand
Le Grand-Bornand, 2 050 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 novembre 2019 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 232 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 61 sur les 3 dernières années, Le Grand-Bornand connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 36 % des locaux de la commune.
Le PLU de Le Grand-Bornand a été approuvé le 28 novembre 2019. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Le Grand-Bornand dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Grand-Bornand
La constructibilité d'un terrain à Le Grand-Bornand dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 novembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 223 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Grand-Bornand
Le territoire de Le Grand-Bornandest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Grand-Bornand par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Grand-Bornand.
36 %
2 221 / 6 235
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Grand-Bornand
232 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Grand-Bornand : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
223
9
232
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 232 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Grand-Bornand — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Le Grand-Bornand
Où consulter le PLU de Le Grand-Bornand ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Grand-Bornand est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Grand-Bornand est couverte par un PLU approuvé le 28 novembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Grand-Bornand ?
Dans une commune comme Le Grand-Bornand, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Grand-Bornand ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Grand-Bornand. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Grand-Bornand est couverte par un PLU approuvé le 28 novembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Grand-Bornand ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Grand-Bornand dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Grand-Bornand dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Grand-Bornand ?
Le Grand-Bornand est exposée à 14 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Grand-Bornand ?
Dans une commune comme Le Grand-Bornand, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 36 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Grand-Bornand ?
Pour construire à Le Grand-Bornand, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 232 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Le Grand-Bornand
Consultez aussi le PLU des communes proches de Le Grand-Bornand dans le Haute-Savoie :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Le Grand-Bornand et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit