PLU de Lablachère (07)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Lablachère. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Lablachère
Informations du document d'urbanisme
DU_240700302
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 octobre 2026
9 octobre 2026
PLUI DU PAYS BEAUME-DROBIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Lablachère est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 193
Ardèche (07)
Auvergne-Rhône-Alpes
37e / 335 communes
PLUi
13 PDF
Urbanisme à Lablachère
Lablachère, 2 193 habitants dans le Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 décembre 2023 et comprend 13 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, feu de forêt. Avec 194 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Lablachère connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Lablachère a été approuvé le 19 décembre 2023. Le dossier comprend 13 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Lablachère est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Lablachère
La constructibilité d'un terrain à Lablachère dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 décembre 2023. 188 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Lablachère
Le territoire de Lablachèreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Lablachère par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Lablachère
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
48
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Lablachère.
100 %
1 654 / 1 654
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Lablachère
194 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Lablachère : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
188
6
194
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 194 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Lablachère
Où consulter le PLU de Lablachère ?
Le document d'urbanisme applicable à Lablachère est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Lablachère est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Lablachère ?
Dans une commune comme Lablachère, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Lablachère ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Lablachère. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Lablachère est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Lablachère ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Lablachère dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Lablachère est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 19 décembre 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Lablachère ?
Lablachère est exposée à 2 risques : séisme, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Lablachère ?
Dans une commune comme Lablachère, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Lablachère ?
Pour construire à Lablachère, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 194 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ardèche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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