PLU de La Suze-sur-Sarthe (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Suze-sur-Sarthe. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Suze-sur-Sarthe
Informations du document d'urbanisme
DU_72346
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
24 juin 2025
24 juin 2025
LA SUZE-SUR-SARTHE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Suze-sur-Sarthe est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 693
Sarthe (72)
Pays de la Loire
14e / 352 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à La Suze-sur-Sarthe
La Suze-sur-Sarthe, 4 693 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 juin 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt. Avec 342 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 71 sur les 3 dernières années, La Suze-sur-Sarthe connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Suze-sur-Sarthe a été approuvé le 24 juin 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Suze-sur-Sarthe dans le Sarthe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Suze-sur-Sarthe
La constructibilité d'un terrain à La Suze-sur-Sarthe dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 juin 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 332 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Suze-sur-Sarthe
Le territoire de La Suze-sur-Sartheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Suze-sur-Sarthe par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Suze-sur-Sarthe.
100 %
2 962 / 2 962
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Suze-sur-Sarthe
342 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Suze-sur-Sarthe : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
332
10
342
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 342 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de La Suze-sur-Sarthe
Où consulter le PLU de La Suze-sur-Sarthe ?
Le document d'urbanisme applicable à La Suze-sur-Sarthe est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Suze-sur-Sarthe est couverte par un PLU approuvé le 24 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Suze-sur-Sarthe ?
Dans une commune comme La Suze-sur-Sarthe, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Suze-sur-Sarthe ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Suze-sur-Sarthe. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Suze-sur-Sarthe est couverte par un PLU approuvé le 24 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Suze-sur-Sarthe ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Suze-sur-Sarthe dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Suze-sur-Sarthe dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Suze-sur-Sarthe ?
La Suze-sur-Sarthe est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Suze-sur-Sarthe ?
Dans une commune comme La Suze-sur-Sarthe, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Suze-sur-Sarthe ?
Pour construire à La Suze-sur-Sarthe, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 342 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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