PLU de La Selle-Craonnaise (53)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Selle-Craonnaise. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Selle-Craonnaise
Informations du document d'urbanisme
DU_53258
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 juillet 2018
2 juin 2020
LA SELLE-CRAONNAISE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Selle-Craonnaise est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
895
Mayenne (53)
Pays de la Loire
84e / 240 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à La Selle-Craonnaise
La Selle-Craonnaise est une commune rurale de 895 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2018 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Selle-Craonnaise a été approuvé le 3 juillet 2018. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Selle-Craonnaise dans le Mayenne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Selle-Craonnaise
La constructibilité d'un terrain à La Selle-Craonnaise dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juillet 2018. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Selle-Craonnaise
Le territoire de La Selle-Craonnaiseest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Selle-Craonnaise par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Selle-Craonnaise.
100 %
508 / 508
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Selle-Craonnaise — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Selle-Craonnaise
Où consulter le PLU de La Selle-Craonnaise ?
Le document d'urbanisme applicable à La Selle-Craonnaise est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Selle-Craonnaise est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Selle-Craonnaise ?
Dans une commune comme La Selle-Craonnaise, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Selle-Craonnaise ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Selle-Craonnaise. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Selle-Craonnaise est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Selle-Craonnaise ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Selle-Craonnaise dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Selle-Craonnaise dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Selle-Craonnaise ?
La Selle-Craonnaise est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Selle-Craonnaise ?
Dans une commune comme La Selle-Craonnaise, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Selle-Craonnaise ?
Pour construire à La Selle-Craonnaise, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Mayenne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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